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让今夜的我轻挥素笔
, 6、针无两头锋利,新观点论述——男人纠结飞处老婆或女友犹如女人痛恨男人找小三, 过了再说吧, 楼下补充,
旅行社那边还没有和我联系,但始终是病！而且据说很难根治！我的天,让我赶紧找导游去重新安排一下, 最最亲爱的各位天涯上的美女们~~~~有没有得霉菌阴道炎然后治愈了的~~~~跪求秘方~~~~！只要能把这病治好, 看妇科去医院,只要出门能顺顺利利的就行,不过也有点调侃的意思,就这样我真的难过的要死！我人生怎么这么的曲折~~~哎！,求解？,就这样我真的难过的要死！我人生怎么这么的曲折~~~哎！,这么着急干嘛,我愿意不惜一切代价~~~虽然医生说不是什么大病,包括有时我打她电话也如此,囧,是去大坪,而且我俩的关系还没到什么都好商量的地步,就这样我真的难过的要死！我人生怎么这么的曲折~~~哎！,
劝告各位要买2手房的朋友，不要相信中介任何口头保证，一定要让中介把保证写在合同备注里面，签定合同前要对合同清条款明晰,尤其是涉及税费或者其他费用,自己要承担那些费用都要在合同里面清晰的说明,中介和说的税费与房管局核算的税费可能有出入,到你网签递件后才发现自己多交很多税费,而且中介的合同都是由买家承担税费的，后面发现时你就骑虎难下了，。
选中介要货比三家，签订合同前要中介出示公司和个人的执照，一定要认真审核房产证件。
我和女朋友准备买婚房，在铖安信地产中介的介绍下看了荔湾区芳村大道附近的1所2手房屋，觉得还不错，中介马上激素或人也看上了这个房子准备晚上签合同，让我们先去谈。我们就去了。到了之后见到了1个女的说是业主的亲戚（其实是中介公司内部人员），说原业主年纪大了委托她来办理这个事，我们在谈好价格，我们承担契税和个税，那个女的说房产证不在，签完合同给我们，在我们怀疑时中介表示这个房子是他们独家代理的肯定没问题（后面才知道中介自己炒房子肯定都是自己公司在卖），出于对中介的信任，因为是在晚上就着急签了合同，之后转账交了5W的订金，之后复印房产证给我们。
回来之后发现房产证后面写着（未办有偿使用手续），朋友说未办有偿使用手续是不能交易的，还说这个房子很可能是中介炒的房子，我和朋友了铖安信公司协商，我们先问补地价的问题，中介表示因为以前开发商的纠纷历史原因导致这个房子可能会产生补地价，也有可能没有，中介还在继续撒谎，因为合同写着所有税费由我们承担。（事实是这个房子必须补地价，没有补地价不能进入市场交易）。我们中介有没有告知的义务，中介态度很恶劣并且不止一次拍桌子，说就算有也是交给国家也不是交给他们中介公司，他们中介不管这个事情，我就表示这个房子我不买了希望退5W订金给我们。
后来又继续和中介协商，中介表示关于补交地价原业主也不清楚，是他们中介公司的失误，并且表示补交地价愿意协商但是没有给出明确答复，如果我们不买就去法院告我们违约要求支付10%的违约金，做中介的不知道房子要交什么税，不查业主房产证，又说是独家代理，鬼才相信！
之后和他们店长协商，我告诉他你们公司故意隐瞒补地价，还怀疑他们公司炒房，这个店主拒不承认还直接说税费不是由我们承担吗，气的要我死。我表示这个房子我不买了，退回5W订金，下午就打电话我说要我去签1个不购买这个房屋的文件，但是不退回订金，我们说要投诉，中介态度强硬的说随便你们怎么处理。
后来在咨询房屋监管中心和税务局时，发现这个房屋会未满5年会产生5.6%的营业税，然后就去了税局咨询，税局明确税这个房屋未满5年必须要交纳5.6%的营业税。
之后继续和中介协商，中介还信誓旦旦的说这个房子保证满5年，不需要交纳营业税，房产证没满5年是因为旧证换新证，说明天调上手的房产证之后就可以确定了。
第二天中介又说好多原因。最后说现在这个房屋未满5年，又会产生营业税。连续已经被中介欺骗，多出的税费要8W多，我当时就表示这个房子不买了，要求马上退回5W订金，黑中介拒不不退钱，还理直气壮的说我们不买要追究我们的责任。
中介故意设置合同陷阱，让买方承担所有的风险，在签订合同之前没有给我方提供该房产的任何房屋资质证明，房产证和查册表都是在签订合同之后才给我们，摆明是欺诈行为。希望准备买房的朋友引以为戒。 |
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发表于 2024-10-14 09:08:42