从个人住房贷款余额9万亿，反推房价以及经济会不会崩溃

星雷恩

　　2013年末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.6万亿元，其中，个人住房贷款余额为9万亿元，同比增长21%，比上年末高8.1个百分点；房产开发贷款余额为3.5万亿元，同比增长16.3%，比上年末高6.1个百分点；地产开发贷款余额为1.1万亿元，同比增长9.8%，比上年末低3.8个百分点。
　　房地产贷款余额占各项贷款余额的21%。
　　由以上数据可以看出，各项目贷款总余额是70万亿左右。而个人住房贷款余额才区区9万亿，这个就是常说的按揭，崩溃论和傻空整天诅咒人家跳楼的人。算下来，人均房屋贷款6600块钱。美国的大学生学费贷款1.1万亿美元，人均3000多美元，如果按购买力评价折算，中国的购房贷款债务还没有美国的学费重，这要是能崩溃，那美国早就崩溃一万次了。何况美国也有自己大量的个人房屋贷款。说起按揭美国还是鼻祖呢。
　　中国人民银行调查统计司司长盛松成在国新办新闻发布会上介绍，2013年末，本外币存款余额107.06万亿元，同比增长13.5%。人民币存款余额104.38万亿元，同比增长13.8%，比上年末高0.4个百分点。盛松成说，全年人民币存款增加12.56万亿元，同比多增1.74万亿元。外币存款余额4386亿美元，同比增长7.9%，全年外币存款增加284亿美元。
　　2013年5月份，全国金融机构个人储蓄存款已达到44.17万亿。
　　由上数据对比可以看出，存款余额远大于贷款余额。说明大家都很有钱啊，全社会来看都是有余粮的。而个人存款余额更是个人房屋贷款余额的5倍左右。
   
   
   
   
   
   
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